월급쟁이 부자의 머니 파이프라인

프롤로그_대한민국 평범한 월급쟁이도 자산가가 될 수 있다

Part 1 마인드편_평범한 월급쟁이의 솔직한 이야기
나의 첫 투자 이야기
20162025 프로젝트
부자들의 사고방식 흡수하기
more_체력 기르기

Part 2 투자편_평범한 월급쟁이의 파이프라인 창출 방법
파이프라인 구축 이전에 해야 할 것
5가지 파이프라인 소개
자산의 변동성에 대처하는 자세

1. 근로소득
근로소득을 유지해야 하는 이유
언제까지 다녀야 하는 걸까?
퇴직 전 꼭 해야 하는 것
more_종잣돈 모으는 팁

2. 콘텐츠 소득
자기 PR 시대, 모두가 생산자가 되어야 한다
블로그를 기반으로 다양한 SNS 채널에 진입하라
나만의 플랫폼에서 지식 창업하기
more_다양한 일을 처리하는 방법과 힘들 때 내가 하는 방법

3. 사업소득
직장인 신분에서 할 수 있는 최선의 선택: 프랜차이즈 운영
예상 매출을 구하는 방법
초보자가 프랜차이즈 정보와 상권 정보를 얻는 방법
창업하기 전 꼭 알아둬야 할 것
단기 매출에 연연하지 말자
손실 범위를 제한하자
more_꾸자사모란?

4. 부동산소득
내 집 마련부터 시작해야 하는 이유
인구가 감소한다는데 지금 부동산투자를 하는 게 맞을까?
부동산투자 시 알고 있어야 하는 기본기
갭 메우기
앞으로 부동산투자를 할 때 어떤 지역과 상품을 보면 좋을까?
지방: 구축 저층 주공 vs. 신축
다시 원점으로 돌아간다면 어떤 선택을 할 것인가?
등기부등본을 확인하라
후회를 하더라도 시장에 머물자
more_꾸자사모를 할 때 병행해야 하는 2가지: 복기와 공부

5. 주식 배당소득
배당소득이 제일 끝에 있는 이유
어떤 나라, 어떤 기업의 지분을 사서 모아가면 좋을까?
미국과 중국은 어떻게 나눠 접근해야 하는 걸까?
어떤 기업에 투자를 하면 되는 걸까?
중국 주식 시작하기
고령화 이슈를 알면 중국 주식이 보인다
부동산·주식 투자 모두 안전마진을 구해야 한다
앞으로의 방향
more_미래 청사진을 상세하게 그리자

에필로그_1등을 추적하고 1등 자산을 사자

지금 자본주의 시대는 돈을 수단으로 여기고 시간을 확보해 내가 하고 싶은 일을 원하는 장소에서 할 수 있는 시스템을 만드는 데 써야 한다. 돈보다 중요한 가치가 많다고 해서 돈을 멸시하고 시스템을 만드는 노력을 소홀히 한다면 내가 숭고하다고 여겼던 가치들을 지켜내지 못하는 순간을 마주할 것이며, 그때 본인이 멸시한 돈이라는 녀석이 가장 큰 가치로 다가올 것이다. 그 가치를 지키기 위해 돈을 공부하는 것이고 그 돈을 공부하는 과정에서 다양한 현금흐름 시스템과 자산 증식을 위한 기술들을 쌓아가야 한다.
-프롤로그 대한민국 평범한 월급쟁이도 자산가가 될 수 있다

월세 100만 원은 직장인 소득의 상당 부분을 차지하는 금액이다. '시간은 돈이다'라는 관점에서 바라보면 한 달 열심히 일해서 돈을 벌었다기보다는 한 달 중 일부는 누군가의 원리금을 갚아주는 데 시간을 보냈다고 볼 수 있다. 한 번 받은 장기 고정금리 담보대출은 당장 부담이 된다고 갚기보다는 그 부담을 시스템으로 녹일 수 있는 방안을 끊임없이 고민하자. 다시 한번 강조한다. 대출은 갚아서 없애는 것이 아니라 시스템으로 녹이는 것이다.
-부자들의 사고방식 흡수하기

결국 퇴사를 결정하는 요인은 다양한 현금흐름이지 자산 규모 그 자체는 아니다. 자산 팽창기에 매수한 부동산과 주식 등이 많이 올라 총자산 규모가 커졌다고 은퇴를 고려하는 사람들이 생각보다 많다. 그러나 총자산 규모와 경제적 자유는 동일어가 아니다. 총자산이 많은데 이들 총자산에서 나오는 현금흐름, 즉 내 수중에 들어오는 고정적인 돈이 없다면 총자산은 오히려 나의 경제적 자유를 방해하는 수단이 될 수도 있다. 수천 평의 땅을 가지고 있고 고가 아파트를 갭투자를 통해 다수 보유했다고 성급히 은퇴를 하면 분명 훗날 후회할 것이다. 당장 생활비 지출, 보유세 지출, 건강보험료 납부를 위해 힘들게 쌓아온 자산을 쉽게 매도해야 하는 경우가 생길 수 있기 때문이다. 따라서 자산 규모와 함께 꼭 현금흐름을 봐야 한다. 현금흐름이 많은 사람이 경제적으로뿐만 아니라 정신적으로도 부자인 이유다.
-언제까지 다녀야 하는 걸까?