공포에 사고 꼭지에 파는 부동산 멘탈 수업

프롤로그_
마음을 다스리는 사람이 현명한 투자를 한다

1부. 선택의 순간, 불안을 확신으로 바꾸는 법
1장. 자타공인 똑순이, 왜 부동산 앞에서만 결정장애가 될까
2장. 책상 앞에선 돈이 보이고, 현관 밖에선 돈이 잡힌다
3장. "그땐 3억이었는데!" 20년 전 가격 떨쳐내기
4장. 주식 vs 부동산, 시소게임에서 균형을 맞추려면
5장. 서울사람 인천사람 모두 우리동네만 좋아 보이는 이유

2부. 질투와 조급함을 나만의 무기로 바꾸는 법
6장. 부자가 아닌데 부자처럼 사는 사람들의 비밀
7장. 유튜브 성공신화 중 진짜를 골라내는 방법
8장. 이번 기차를 놓쳐도 곧 다음 기차가 온다
9장. 어제의 정답이 오늘은 오답이 되는 순간
10장. 배부른 사자는 사냥하지 않는다

3부. 흔들리지 않는 판단력을 갖는 법
11장. 내 집을 무조건 사랑하면 놓치는 것들
12장. 욕 먹는 아파트는 왜 기회가 되는가
13장. 한 번의 성공이 평생을 보장하지 않는다
14장. "제 말이 맞죠?" 이미 정해둔 답을 찾아 헤맬 때
15장. 계약금 보내기 전 5분이 평생을 좌우한다

4부. 하락장을 기회로 바꾸는 심리 기술
16장. 고수들이 공실지옥을 버텨내는 이유
17장. 회사에서 벗어나면 투자를 더 잘하게 될까
18장. 모두가 멈출 때 움직이기 시작하는 사람들의 비밀
19장. SNS만 보면 나만 빼고 다 잘 사는 것 같은데
20장. 시장은 돌고 돌아 다시 기회가 온다

5부. 투자를 계속하게 만드는 보이지 않는 힘
21장. 집 보러 갈 때, 부부가 같은 편이 되는 법
22장. 사람들은 왜 남들 앞에서 부동산 이야기를 하지 않을까
23장. 나의 말버릇이 나의 자산을 결정한다
24장. 부모에게 물려받은 불안에서 벗어나는 방법
25장. 2년의 독학보다 함께하는 2일이 낫다

6부. 투자 이후, 진짜 삶을 찾는 법
26장. 돈에서 해방되면, 진짜 인생이 시작된다
27장. '더'가 멈추고 '왜'가 시작되던 날
28장. 성공한 사람에게만 찾아오는 다음 과제
29장. 사랑하는 이에게 물려줄 최고의 유산
30장. 부자가 된 당신의 마음은 안녕한가요

에필로그_
탁월한 투자자는 무엇을 위해 투자하는가

‘지금은 때가 아니다’, ‘우리 같은 사람이 무슨 투자를 한다고’와 같은 말들이 언제부터 머릿속에 자리 잡고 있는지 생각해보자. 누가 한 말인가, 언제 들은 말인가, 직접 확인한 바 있는가. 이런 질문을 던지면 확고했던 생각이 조금씩 흔들리기 시작한다.
다음으로 그 목소리에 물어보자. “이야기의 출처가 어디냐”고. 부모님? 단톡방? 유튜브? 출처를 물으면 목소리의 무게는 절반으로 줄어든다. 부모님의 경제관념은 그 시대를 살아내기 위한 지혜였다. 단톡방의 카더라는 누가 처음 퍼뜨렸는지 모르는 말이다. 유튜브 영상은 조회수를 위해 설계된 콘텐츠다. 이처럼 두려워하던 목소리의 정치를 알고 나면 그것은 더 이상 나를 막을 수 없을 것이다.
- 1장, 자타공인 똑순이, 왜 부동산 앞에서만 결정장애가 될까

건강한 확신은 부족함을 알고도 선택했음을 인정하는 것에서 시작된다. 우리가 오래 탄 자동차의 단점을 알면서도 그 차를 계속 타는 것과 같다. “이 차는 승차감이 아쉽지만, 연비가 괜찮고 유지비도 감당할 수 있으니 계속 탈 이유가 있어”라고 말할 수 있듯, 내 집을 대하는 태도 역시 그래야 한다. 단점을 인정한다고 해서 당장 떠나야 하거나 내 선택이 틀린 것은 아니잖은가.
이때 가장 강력한 처방은 ‘맞다, 우리 집에는 이런 불편한 점이 있다’고 스스로에게 솔직해지는 것이다. ‘이런 결점에도 불구하고 우리 가족에겐 정착의 안정이 더 소중하다’고 인정하는 순간, 내가 주도하는 합리적 선택이 시작된다.
- 11장, 내 집을 무조건 사랑하면 놓치는 것들