아웃사이더 재테크

프롤로그 ... 대중이 가지 않는 뒤안길에 꽃길이 있다

Part 1. 재테크 준비편
... 워라벨, 파이어족을 꿈꾸는 이를 위하여

1. 꿈은 이루어진다 ... 이런 사람이 하와이에 별장을 가질 수 있다
2. 급변하는 시대의 재테크
3. 금리, 환율, 정부 정책에 따른 재테크
4. 부동산 vs 금융자산의 적정비율
5. 재테크에 있어 레버리지는 약일까? 독일까?
6. 자산 포트폴리오 조정 ... “쫄리면 뒈지시던가?”
7. 아파트에 나라별 가성비가 있을까?
8. 지금은 달러 베이스의 자산에 눈을 돌려야 할 때

Part 2. 재테크 과정편
... 하와이 부동산 구매 A부터 Z까지

1. 부동산 서학개미
... “나는 2억 원대 하와이 콘도텔에 투자했다”고 쓰고
“나는 2억 원대 하와이 별장에 투자했다”고 읽는다.
2. 왜 하와이 부동산인가?
3. 하와이 한달살기 ... 부동산 가격상승과 에어비앤비 수익은 덤
4. 부동산 구매 시 어떤 부동산 에이전트(Agent)를 선택해서 거래해야 할까?
5. 하와이 콘도텔 매물검색과 거래 진행
6. 하와이 부동산 구매 시 거래 비용
7. 하와이 부동산 구매자금 은행 송금 방법
8. 하와이 부동산 구매 시 ON, OFF로 공증하는 방법
9. 매입한 콘도텔 수익성 부동산으로 관리하는 방법
10. 하와이 부동산 구매 시 한국인이 미국 은행 대출은 가능할까?
...대출이자율은 얼마?
11. 하와이 부동산 세금은?

Part 3. 재테크 전략편
... 주식투자에서는 현금도 하나의 종목이고, 쉬는 것도 투자다.
장기투자가 능사는 아니다.

1. 버블이 커지는 시기의 재테크 전략
2. 한국은 양털 깍기를 당하게 될까?
3. 자산 버블이 터질 때의 재테크 전략
4. 인플레이션 시대의 재테크 전략
5. 불확실성 시대의 현명한 재테크 전략
... 주식투자에서는 현금도 하나의 종목이고, 쉬는 것도 투자다. 장기투자가 능사는 아니다.

에필로그 ... 투자에 성공하려면 이제 아웃사이더가 되어야...

“대중이 가지 않는 뒤안길에 꽃길이 있다.”는 주식투자 격언에 어울리는 일이 코로나 사태로 벌어졌다. 2020년 코로나 사태로 코스피 지수가 1,464포인트까지 폭락을 한 것이다. 그런 시기에 “YES”라고 말하며 주식을 매수해야 좋은 투자가 된다, 많은 사람이 “NO”라고 말할 때 반대로 “YES”라고 말하며 행동에 옮길 때의 투자가 좋은 결과를 갖게 한다. 주식은 때를 사라고 하지 않던가?

대기업 취직은 하늘에 별 따기 만큼이나 어려워졌다. 원하든 원하지 않든 반강제적으로 사업가나 투자자가 될 수밖에 없는 시대가 된 것이다. 지금은 젊은이들이 허황된 욕심이 있어서 투자에 나서고 있다고 보지 않는다.

주식투자에서 좋은 성적표를 가지려면 좋은 성적표를 받아 든 사람의 방법을 따라 해야 한다. 그런데도 투자성적이 좋지 않은 사람들은 늘 똑같은 변명을 한다. 투자하는 돈을 다 잃을 때까지 본인의 투자방식에 무엇이 문제인지를 깨닫지 못한다.

“투자금액이 적어 빨리 벌어야 하고, 그래서 레버리지(신용대출)도 써야 하고, 단기 급등한 종목에서 승부를 봐야 하고, 이러이러한 종목들은 큰돈 있는 사람들이나 하는 것이고 등등…”
이 말이 “나는 가난해지기로 했고, 그런 방법대로 투자하기로 작정했어!”라는 말로 들린다.
주식투자에 지름길은 없다. “단돈 백만 원이 있어도 백억 원 가진 사람처럼 투자하라”라는 주식투자 격언이 있다.