대한민국에서 부자가 되고 싶다면 부동산개발사업을 해라

004 PROLOGUE

CHAPTER 1 부동산 개발, 이것만은 알고 시작하자
012 왜 디벨로퍼(시행사)와 부동산개발을 알아야 돈이 보이는가
017 부동산개발이 가능한 사업부지는 얼마만큼 있는가
019 부동산 가격 사이클과 부동산 개발의 시점
022 부동산개발의 수익
026 부동산개발로 돈을 버는 방법
044 부동산개발에 필요한 인맥과 업체별 용역 선정 시기

CHAPTER 2 부동산개발 1~7단계
054 개발사업부지(정보) 접수
060 토지 분석
066 Concept 개발
077 사업성 검토와 사업 초기 셋팅
116 부지 매입
124 인허가 진행(설계업체 선정)
141 사업구조화 결정 및 주요 파트너사 선정

CHAPTER 3 부동산개발 8~11단계
166 PF대출, 착공 및 분양 개시
192 분양 개시 후 주요 업무 처리(공사 진행 현황 파악 등)
204 준공 및 입주
214 사업 정산 및 하자 보수

부록
218 부동산개발 시 알아야 할 주요 법령
221 부동산개발사업 체크리스트
224 입주자 모집 공고 및 신청 서류 등
232 분양 광고 시 체크사항
240 부동산개발 관련 자주 사용되는 용어

지금 현재 건물주들의 건물 보유에 앞서 디벨로퍼들은 이미 그 건물을 개발하여 매각했던 자이며, 건물주보다 먼저 시세 차익을 누렸다. 즉, 디벨로퍼는 건물주보다 우선하여 수익을 향유하였으며, 그 수익으로 또 다른 부동산개발을 통해 건물주보다 한발 앞서 지속적으로 부를 축척하고 있었다.

정보제공자들을 평소에 잘 관리하는 것도 중요하다. 지속적인 인간관계를 유지시키는 것도 중요하지만, 접수된 정보에 대한 신속한 검토 후 빠른 의사결정을 해주어야 업무적으로도 상호 신뢰 관계를 유지할 수 있으며, 지속적으로 좋은 물건을 소개받을 수 있기 때문이다. 또한 지주 작업 중 시행사가 원하는 조건이 성취될 경우 추가로 보너스를 지급하는 조건을 제시해주는 것도 정보제공자의 동기부여 및 관계 유지에 좋은 수단이 될 수 있다.