한 권으로 끝내는 경매·소송·추심·등기 완전 정복

PROLOGUE 07
PART 1 경매 10
돈, 이자, 경매 그리고 자본주의 12
우리나라 경매관련 법률 변천사 15
경매의 두 갈래: 임의경매 vs 강제경매 18
법원 경매 절차를 공부해보자! 23
경매와 공매의 차이점은? 30
권리분석 쉽게 하기 36
주택임대차보호법 살펴보기 40
상가임대차보호법도 알아보자! 44
경매배당 분석하기 60
경매 낙찰 이후 절차는? 69
명도협상 Know How 72
인도명령 신청하기 76
명도소송 진행하기 84
강제집행 셀프로 해보기 94
경매 돌발상황에 대처하는 노하우 104
후순위 임차인이 대위변제를 했을 때? 105
채무자가 경매집행 정지를 신청했을 때? 107

PART 2 소송 112
경매와 소송을 함께 공부해야 하는 이유 114
법원의 체계에 대해 알아보자! 116
자본주의 사회에서 분쟁을 해결하는 방법은? 118
민사소송의 종류는? 122
경매의 시작 – ‘빚과 차용증’ 124
상대방이 빚을 갚지 않을 때 어떻게 해야 할까? 127
소송 착수 전 → 내용증명부터 보내기! 129
집행권원 만들기 1탄 – 지급명령 134
집행권원 만들기 2탄 – 민사소송 142

PART 3 추심 164
추심하는 방법 166
재산명시 168
재산조회신청이란? 173
채무불이행자명부 등재 175
통장·카드 압류 177
강제경매 신청으로 못 받은 돈 회수하기 183

PART 4 등기 190
등기부등본이란? 192
소유권이전등기 셀프로 진행하기 197
주소가 바뀌었을 때 셀프등기하는 법 213
근저당설정등기 셀프로 진행하기 217
근저당권설정 해지하기 230
등기 원본을 분실하였을 때 237
법인 본점 주소이전등기 신청하기 239
법인 임원 주소변경등기 신청하기 247
법인 임원변경등기 셀프로 진행하기 252

PART 5 전세 260
전세제도와 경매에 대한 고찰 262
전세제도의 문제점과 법적 안전장치 265
전세사기 vs 역전세 vs 깡통전세 vs 갭투자 280
전세보증금을 돌려받는 법 283

‘이 자리는 더 이상 내가 있어야 할 자리가 아니다. 자본주의 사회에서 경매라는 효율적인 투자시스템을 알고 있는 나는 충분히 바깥세상에서 생존할 수 있어.’라는 나만의 결론을 내리고 과감히 은퇴했다.

성공이란 수많은 실패의 과정을 거쳐야 비로소 그다음 길이 열리게 된다. 이 책은 필자가 약 20여 년간 치열하게 분투하며 터득해온 ‘실전’ 경매 경험을 바탕으로 저술했다.