우형달  | 한국경제신문i

14,400원  | 20220331  | 9788947547949

《위험한 경매》 시리즈의 완결판! 이 책은 저자가 2010년부터 출간하기 시작한, 총 8권으로 구성된 《위험한 경매》 시리즈의 8번째, 즉 완결판에 해당하는 책이다. 저자가 《위험한 경매》 시리즈를 통해 부동산 경매 시장의 위험함을 경고하기 전까지는 대한민국의 모든 경매 책들이 한결같이 “벌었다!” 일색이었다. 그러나 세상 어디에도 그런 투자판은 존재하지 않는다는 것을 처음으로 경고한 책이 필자의 《위험한 경매》 시리즈였다. 부동산 경매 투자판은 누구나 벌 수 있는 만만한 곳이 아니다. 위기의식을 가지고 철저하게 대처해야 한다. 이 책은 시리즈의 대단원답게 어설프게 부동산 경매 투자판에 뛰어들었다가 회복하기 어려운 피해를 볼 처지에 빠진 사람들에게 보내는 처방전이다. 잘못 낙찰받았다고 판단되는 상황에서 소극적으로 대처하다가는 영락없이 입찰보증금을 날린다. 그동안 입찰보증금을 날린 수많은 사람들과 날아간 입찰 보증금액이 이를 증명하고 있다. 여차하면 자신이 그 대상자가 될 수 있다. 피(?) 같은 입찰보증금을 날리지 않을 확실한 비책이 담긴 이 책을 통해 경매 투자를 하다가 손해 볼 눈물 날 상황을 피해보자. 이런저런 경매 함정에 빠졌을 때, 손해 보지 않을 단 한 권의 처방전! 이 책은 총 4장으로 구성되어 있다. 1장에서는 구성된 낙찰받을 때까지는 알지 못했던 경매상 이런저런 하자들을 낙찰받고 나서 잔금 납부 전까지 알게 된 경우, 그 하자를 치유해서 입찰 시 제공했던 입찰보증금을 돌려받는 방법을 살펴본다. 입찰보증금 회수 전쟁에서 혁혁한 전과를 올리는 방법이 담겨 있다. 2장에서는 잔금을 납부해 소유권을 취득 했지만 입찰 시 온전히 파악하지 못한 하자들로 인해서 피해가 발생할 가능성이 있는 경우에 알아두면 좋을 내용을 담았다. 3장에서는 잘못 작성된 배당표로 인해서 낙찰자가 손해를 입지 않을 방법과 문제가 발생했을 때 대처 방법, 피해가 발생했을 때 손해를 줄이는 방법을 살펴본다. 4장에서는 어떤 이유에서인지는 알 수 없지만, 경매법원이 작성한 ‘배당표’가 민사집행법 등의 규정과 다르게 작성된 결과로 낙찰자에게 피해가 발생하게 되었을 때를 대비해서 알아두어야 할 내용과 배당 당일에 낙찰자의 대처법과 배당이의 제기 가능한 이해관계인과 배당이의 방법에 대해서 담았다.

우형달  | 한국경제신문i

16,200원  | 20200421  | 9788947545754

경매 투자 잘못해서 숨넘어가는 사람들에게 우 박사가 보여주는 낯선 처방전! 경매판은 말로는 부자 만드는 ‘대박 투자판’이라고들 하지만, 실상은 투자자를 죽일 수도 있는 ‘쪽박 경매’ 투자가 다반사로 벌어지고 있다. 말로는 대박이라고 하지만, 다섯 명 중 한 명은 경매 투자로 쪽박 차는 것이 경매판의 현실이다. 이에 국내 1호 부동산학 경매 박사인 작가는 『위험한 경매』라는 우울한 제목과 콘셉트의 책을 써서 경종을 울리기는 했지만, 비슷한 유형의 피해는 10여 년이 지난 지금도 여전히 계속되고 있다. 『경매쟁이 목에 걸린 큰 가시 빼내기』는 이러한 『위험한 경매』 시리즈의 완결편에 해당하는 책으로, 『위험한 경매』에서 보여드렸던 ‘경매, NPL 투자 환자’들에게 제시하는 처방전이다. 경매, NPL 투자는 처음부터 끝까지 지뢰밭이다. 잘못 밟는 날에는 발목 부상은 기본이고 목숨까지도 위태로울수 있는 도박판 중의 도박판이다.

우형달  | 매경출판

14,800원  | 20181215  | 9791155428580

경매 고수의 지분물건 투자 비법 부동산학 국내 1호 경매 박사이자 다른 분야에 한눈팔지 않고 오랫동안 경매 투자를 우직스럽게 고집한 저자는 경매 판에 어떤 흐름이나 현상이 나타나면 한두 걸음 먼저 변화를 감지하고, 그것을 책으로 써왔다. 대한민국 재테크 장르에서 대중화의 길에 들어선 부동산 법원 경매에서 ‘남들과 경쟁하지 않고, 독점하고 싶다’라는 경매 투자자의 건강한 본능에 불을 지르기 위해 ‘지분경매-공유지분-독점경매’라는 새로운 시장 개척을 선언했다. 지분물건을 찾아내는 노하우와 해결방법, 형식적 경매일 때 투자 노하우, 지분이 농지일 때 농지취득자격증명원 발급받는 비법, 지분물건일 때 고가 응찰로 공유자우선매수청구권을 따돌리기, 기존 지분권자·국가기관·법원과 협상 또는 조정하는 노하우, 임야를 낙찰받았을 때는 해당 지역의 산림조합에 문의하면 경락잔금 융자를 받을 수 있다는 이야기는 다른 책에서는 찾아보기 어려우면서도 독자들에게 구체적으로 도움이 되는 내용들로 가득하다. 이 책에서는 지분물건은 시간이 오래 걸린다는 인식과 돈이 없으면 지분물건 투자가 어렵다는 것을 완전히 해소했다. 소액으로도, 열흘도 안 걸리는 빠른 시간 내에 해결한 지분경매 사례를 볼 수 있다.

우형달  | 채움과사람들

12,870원  | 20161103  | 9791195869527

이 책을 집어들고 망설이는 독자의 얼굴을 잊어 본 적이 없다 필자가 이 책을 쓰고 있는 내내 종자돈 모자라고, 경매 경험별로 없고, 공부할 시간도 발 벗고 도와줄 멘토조차 변변히 없는 독자가 우연히『NPL - 경매 이야기』를 누군가로부터 듣고, 심하게 용기를 내서 이 책을 집어 들고 있을 어쩌면 절박할 심정을 잊지 않고 기술한 책이라고 한다. 『NPL 매입투자 + 특수물건 + 경매낙찰』의 진수를 보여준 책! 필자는 이 책을 통해『NPL 매입투자 + 특수물건 + 경매낙찰』로 누릴 수 있는 15가지 투자즐거움이 독자분 들에게 보여드리고자 기술했다고 한다. 그래서 기존의 어느 책에서도 볼 수 없는 『부실채권투자 + 특수물건 + 직접낙찰』로 누릴 수 있는 “부실채권투자” 효과 15가지로 나누어 기술한 것이다.

우형달  | 부연사

0원  | 20170530  | 9788984658387

『경매 NPL 초보 입문자를 위한 배당표의 모든 것』은 지역별, 물건별, 말소기준별, 권리별 배당표사례를 설명한 책이다. 경매, NPL 입문자를 위한 경매 NPL 배당표를 공부할 수 있을 것이다.

우형달  | 한국경제신문i

18,000원  | 20150525  | 9788947540124

독자들은 기존의 경매 책들과는 전혀 새로운 컨셉의 재테크 책을 만나게 될 것이다. 허황되고 황당한 희망을 노래하지 않는 경매 재테크 책은 아마도 이 책이 처음일 것이다. 부동산 경매 투자 판에 뛰어들었다가 피바가지 뒤집어쓰고 망한 사람들의 이야기와 사례들로 넘쳐난다. 망한 사연도 다양하고 피바가지 뒤집어 쓴 방법도 가지가지다. 소개되는 사례들은 경매 세계에서 일어났던 빙산의 일각이다. 필자는 용기를 가지고 사실을 말하려 했을 뿐이고, 판단과 평가는 독자의 몫이다.

우형달  | 한국경제신문i

22,500원  | 20160217  | 9788947540711

『권리분석의 모든 것』은 경매·NPL 입문자가 정말 쉽게 권리분석을 이해할 수 있도록 하기 위해 구성되고 집필된 책이다. 석·박사 학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 부동산학 국내 1호 경매 박사인 저자가 권리분석에 대한 가려움증을 시원하게 긁어주기 위해 집필했다. 투자 환경의 변화, 최근에 개정된 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 등을 반영했다.

우형달  | 한국경제신문i

24,800원  | 20150914  | 9788947540391

아무도 알려주지 않는 처참한 경매의 현장 발고 제2탄『더 위험한 경매 더 위험한 NPL』. 요즘 경매만으로는 원하는 수익을 달성하기 어렵게 되자, 많은 투자자들이 ‘NPL 투자’까지를 경매 영역에 포함시켜 투자의 수준을 높이고 있다. 잘하고 있다는 칭찬을 보내지만, NPL 투자가 가지는 자체의 위험요인과 함께, NPL 투자-유통에 관계된 사람들의 못된 장난질에 대해서도 살펴보았다.

우형달  | 한국경제신문사

0원  | 20150420  | 9788947540070

경매 투자, 얼마나 위험할까? 『아주 위험한 경매』는 대한민국 경매 판의 실상을 고발하는 책으로, 경매 투자하다 망한 사람들의 이야기가 담겨 있다. 《위험한 경매》와 《더 위험한 경매》에 이은 ‘위험한 경매’의 세번 째 시리즈로 이 책 역시 경매 투자의 위험을 제대로 경고하고 있다. 경매 투자로 성공할 수 있는 방법만을 담은 다른 책과 달리 경매 투자의 어두운 면을 적나라하게 보여줌으로써, 모르고 당하거나 알고도 당하는 이들을 지켜줄 것이다. 경매 투자에 대한 다양한 관점을 엿볼 수 있을 것이다.

우형달  | 한국경제신문사

0원  | 20150205  | 9788947530033

NPL 투자 구조와 부동산 경매를 이해하는 데 도움을 주는 『차원이 다른 경매-NPL 투자 비법』. 경매 투자와 담보부 NPL의 ‘혼합 투자’의 장점을 전면적으로 언급하고 있는 것이 이 책의 가장 큰 특징이다. 담보부 NPL 물건 찾는 방법, 매입가격 결정 노하우를 생생히 들려주고 NPL을 매입해서 낙찰 받고 명도하고 임대로 월세를 받는 투자 과정 역시 실제 사례를 통해 전부 보여주고 있다.

우형달  | 매경출판

0원  | 20140929  | 9791155421666

다양한 실전사례로 배우는 배당표 작성법 『배당표의 모든 것』. 이 책에서는 기본부터 고난이도까지의 다양한 난이도의 배당 문제를 다루었다. 이 책을 펴는 순간 일반적인 배당표 작성 노하우는 물론이고 기존의 책들에서는 볼 수 없었던 수준 높고 독보적인 내용을 만나게 될 것이다.

우형달  | 고려원북스

15,300원  | 20120913  | 9788994543505

소득 있는 곳에 세금 없는 NPL 투자!『부실채권투자 교과서』. 부실채권 입문자들이 이론으로 무장하고 실전에 곧바로 응용할 수 있는 그야말로 투자 교과서이다. 경매보다 적은 종잣돈으로 가능하며, 기본을 익히면 누구나 가능한 부실채권 투자, 경매특수물건과 담보부 부실채권의 환상적 조합투자로 투자승수효과 7가지를 입증해 보인 투자지침서이다.

우형달  | 고려원북스

12,600원  | 20120618  | 9788994543468

행복과 위험이 공존하는 경매 세상에서 살아남기! 『100억 돈벼락』은 저자들이 직접 체득한 경매 지식을 바탕으로 부동산 경매가 무엇이고, 이를 위해 어떻게 준비해야 하며, 무슨 결과를 가져올 수 있는가를 보여준다. 경매를 모르는 사람들, 경매 책을 처음 접하는 사람이라도 쉽게 이해할 수 있도록 쉬운 언어로 풀어썼다. 이 책에는 경매를 쉽게 접할 수 있는 인터넷 및 동호회 활용법부터 모두가 어려워하는 입찰보증금 회수를 위한 필승 전략까지 자세히 안내한다. 또한 장래 투자 가치가 높은 유망한 종목의 부동산을 지역 호재를 감안하면서 낙찰 받은 사례들을 아낌없이 공개하여 투자의 구체적인 도움을 제공한다.

우형달  | 매경출판

0원  | 20130730  | 9791155420232

누구나 알기 쉽게 쓰여진 부실채권 투자 안내서! 『NPL이 도대체 뭐에요』는 NPL, 즉 부실채권의 개념과 투자방법을 쉽고 자세히 설명한 책이다. '부실채권(NPL)'이란 금융기관이 대출해 준 대출 중에서 대출금과 이자상환이 3개월 이상 연체된 부실대출을 말한다. 이렇게 부실에 빠진 대출의 채권회수를 위해 금융기관은 경매신청과 동시에 해당 저당권을 매각한다. 이 책에서는 이러한 NPL 투자방법인 '론세일 방식'과 '채무인수방식'에 대한 확실한 구별을 하였고, 투자유형인 단독투자, 공동투자, 직접 투자와 간접 투자, 법인투자와 개인 투자 장단점을 살펴본다. 또한 자금회수 방법인 '배당금 수령법', '재매각법', '유입법(직접낙찰법)', '혼합투자법'에 대해서도 상세히 다루었다.

우형달  | 매일경제신문사

0원  | 20130105  | 9788974428747

이 책은 처음부터 끝까지 실전 투자사례를 중심으로 쓴 책이다. 이론만을 위한 허망한 이론서가 아니다. 부실채권 투자에 필요한 기본적인 사항을 실제투자사례를 보면서 마치 눈앞에서 현재 투자현장에서 비바람을 맞는 느낌을 가지게 될 것이다. 이 책은 담보부 부실채권에 관한 실전 투자사례를 채권 유형별, 물건별, 채권자별, 투자방법별, 지역별로 분류하였다. 그 중심은 오로지 수익률이 있을 뿐이다.