10억 오르는 아파트 고르는 법

프롤로그 - 땅 투자 전에 해야 할 일

1장 오르는 아파트로 갈아타라
지금이야말로 부동산 가치투자가 필요한 때다 ㅣ 10년 후의 결과를 내다보라 ㅣ 오르는 아파트 하나, 10가지 재테크 안 부럽다 ㅣ 집 없어도 땅은 사라고? ㅣ 집에 대한 잘못된 생각을 버려라 ㅣ 강남과 강북이 차이가 난 이유는? ㅣ 재건축과 재개발의 환상을 깨라 ㅣ 6년 전이라면 어떤 아파트를 샀을까? ㅣ 아파트보다 더 비싼 빌라

2장 성공하는 투자의 비밀
가난해도 부자의 줄에 서라 ㅣ 결단이 부와 빈을 가른다 ㅣ 부동산 투자 실패의 9가지 유형 ㅣ 투기의 속성을 이해하라 ㅣ 내 집 마련은 심리 게임이다 ㅣ 두 단계 앞서 생각하라 ㅣ 급락한 타이밍을 이용하라 ㅣ 남이 준 정보는 정보가 아니다 ㅣ 투자의 지름길을 파악하라 ㅣ 부동산, 아는 만큼 보인다 ㅣ 정보를 읽는 눈을 키워라 ㅣ 가난을 종자돈으로 생각하라 ㅣ 상상력을 쌓아라

3장 이런 아파트를 사라
아파트, 서울에서 사라 ㅣ "전세 끼고 집 산다"는 말만 알아도 재테크 도사 ㅣ 사람들이 관심 갖는 아파트를 사라 ㅣ 분양가 내역, 미래의 아파트 값 결정 ㅣ 주거와 투자를 만족시키는 아파트를 사라 ㅣ 차라리 저가 아파트를 사라 ㅣ 재건축은 영원한 투자 대상이다 ㅣ 집 사는 데 융자는 필수다 ㅣ 상황에 따라 아파트를 사고 팔아라 ㅣ 역전세 대란을 역이용해라 ㅣ 정확한 시세 파악부터 해라 ㅣ 아파트의 서열화를 가지고 온 인터넷

4장 아파트에 대해 알아야 할 모든 것
전세가와 매매가의 상관관계 ㅣ 시세차익과 임대 수익의 상관관계 ㅣ 학군, 아파트 값의 영원한 바로미터 ㅣ 한강을 알아야 서울 부동산이 보인다 ㅣ 이촌동 분양가의 진실 ㅣ 아파트 평당가의 진실 ㅣ 강북은 강남의 대체재가 아니다 ㅣ 투기의 꽃(?) '알박기'를 아시나요

5장 제대로 된 아파트 선택법
주테크의 달인은 고위 공무원? ㅣ 법은 만인에게 평등하지 않다 ㅣ 로또복권보다 당첨 확률이 10만 배나 높은 것 ㅣ 집수리 복권을 만들면 어떨까 ㅣ 아파트 지정 주차장을 만들자 ㅣ 타워팰리스? 타워페니스? ㅣ 강남과 강북의 집값 격차 ㅣ 주택보다 교통이 중요 ㅣ 새 행정수도의 이름 ㅣ 판교 분양만 기다리지 마라 ㅣ 세계 여행이냐, 내집마련이냐

6장 아직도 내집마련을 고민하는 사람들에게 주는 고언
강남에 집을 사는 방법 ㅣ 부자의 첫걸음은 누가 뭐래도 내집마련 ㅣ 대출은 신중하게 ㅣ 사기당하지 않고 부동산을 사려면 ㅣ 부동산 이것만은 알고 사자 ㅣ 부동산 광고에 한 번 속아 볼까? ㅣ 사이버 고수들은 이런 지역을 권한다 ㅣ 부동산 컨설팅에 관한 변명

에필로그 - 인생을 바꾼 내집 마련

아파트 가격이 오르는지 내리는지 하는 논쟁을 떠나 저평가된 시점에서 아파트를 구입하는 것이 가장 중요하다. 마포에서는 1996년도에 진주아파트를 사서 재건축을 바라보는 게 우성아파트를 사는것보다 낳았고, 현재는 우성아파트를 사는 편이 재건축된 LG자이를 사는 것보다 훨씬 낫다. -본문 44p 중에서

자신만의 판단으로 집값이 오르지 않는 곳에 집을 사는 것은 피해야 한다. 미래를 정확히 예측하기는 힘들지만 자신이 좋아하는 곳과 오르는 아파트는 분명 다르다. 극단적으로 내집마련을 하는 곳이 오르지 않는 곳이라는 판단이 든다면 융자를 얻어 집을 산다는 것은 넌센스다. 이자만큼 주거 비용이 커지기 때문이다. 매년 부담하는 이자만큼 상승 여력이 있는 곳을 골라야 하는 것은 기본 중의 기본이다. - 본문 222p 중에서