판교와 그 주변 투자 전략

서문

01 판교, 아는 만큼 수익률이 커진다
도대체 왜 판교인가?
그 아파트가 비싼 이유
사통팔달 교통 요지
강남 접근성 용이
입주시 예상 매매가격
왜 파크뷰와 비교하지?
수급은 재료에 우선한다

02 판교, 수익률을 확실히 계산하라
판교 주변 시세
서판교.동판교 현황
청약 수익률
로또보다 낫다
대박의 필요충분 조건
분양권 합법적으로 거래하는 방법
불법전매의 위험성
손실을 보지 않기 위해 반드시 알아두어야 할 함정들

03 나의 당첨확률을 현실적으로 점검하라
쉽게 보는 청약
나의 청약통장을 살펴보자
어디에 사는가
순위요건 확인
1순위 청약이 제한되는 경우
무주택자 우선 공급은?
분양가 상한제와 채권 병행 입찰제, 주택채권 입찰제
전용면적 25.7평이란?
주택형이란?
통장의 활용, 청약 접수, 당첨자 선정방식
한발 앞서 준비하라
예상 청약 경쟁률

04 당첨확률 100% 만드는 전략을 짜라
브랜드보다 입지가 중요하다
나홀로 단지를 노려라
사전 예약이나 대기자 명단에 이름을 올려라
평수가 작을수록 확률이 높다
커질수록 확률이 높다
생각을 바꾸면 확률이 높다
통장과 자격을 변경하면 확률은 2배다

05 판교 입성 절차
판교 청약 순서도
자금 계획 및 운용
31평 분양가 상한제 아파트를 분양받는 경우 자금 마련하기

06 판교, 인근지역에서도 큰돈 벌 수 있다
판교의 대안은 어디?
분당아파트
신봉.성복 지구
동천.수지.죽전.구성 지구, 판교 주상복합.단독주택
강남의 아파트, 기타 지역

07 부록
신도시 기본 구상계획
교통계획
교육계획
주거환경계획
판교에 대해 정말 궁금한 Q&A
관련제도와 정책해설
판교 관련 웹사이트

다음의 10가지 항목에서 판교는 강남보다 우수하다. 다시 말하면, 베드타운으로서는 강남의 조건을 훌쩍 뛰어넘는다. 집값을 결정짓는 중요한 요소는 크게 학군, 교통, 환경으로 압축된다. 판교는 강남에 비해서 학군의 프리미엄은 약간 낮지만, 환경 부문에서는 월등히 높다. 교통 문제는 입주 초기에는 불편함이 있을 수 있다. 하지만 판교 개발이 완료되는 시점에서는 상황이 달라진다. - 본문 19p 중에서