권리분석 비밀과외

PART 1 경매정보 수집
1. 대법원 법원경매정보 사이트에 의한 정보 수집
2. 경매 정보제공업체에 의한 정보 수집
3. 신문공고에 의한 정보 수집

PART 2 권리분석을 위한 자료 모으기와 판독
1. 매각물건명세서 등 법원 경매서류의 확인
2. 토지이용계획확인원 등 공부 확인
3. 주민등록 전입세대 열람 등 임차인 조사 방법
4. 등기부등본 발급 및 판독
5. 물건 조사 및 현장 조사
6. 관리비, 공과금 등 체납 여부 조사

PART 3 권리분석의 시작! 말소기준권리 찾는 방법
1. 말소기준권리의 의미와 말소·인수
2. 말소·인수되는 권리를 찾는 방법
3. 매각으로 인하여 말소되는 권리와 인수되는 권리

PART 4 등기부등본 갑구에 나타나는 권리분석
1. 가처분의 권리분석
2. 가등기의 권리분석
3. 가압류의 권리분석
4. 예고등기의 권리분석
5. 환매등기의 권리분석
6. 압류의 권리분석

PART 5 등기부등본 을구에 나타나는 권리분석
1. 저당권의 권리분석
2. 전세권의 권리분석
3. 지상권의 권리분석
4. 지역권의 권리분석

PART 6 기피하는 물건에서 대어 나온다! 말소되는 선순위 있는 물건의 권리분석
1. 말소되는 선순위 가등기의 권리분석
2. 말소되는 선순위 전세권의 권리분석
3. 말소되는 선순위 가처분의 권리분석
4. 저당권과 동시에 설정된 지상권의 권리분석

PART 7 등기부등본에 나타나지 않는 임차인의 권리분석
1. 대항력 있는 임차인의 권리분석
2. 확정일자 임차인의 권리분석
3. 최우선 변제 소액임차인의 권리분석
4. 상가건물 임차인의 권리분석

PART 8 '왕대박' 만드는 선순위 가장 임차인의 권리분석
1. 선순위 가장 임차인이란
2. 선순위 가장 임차인 찾는 방법과 판명방법

PART 9 소유자가 집을 팔고 세입자가 된 임차인의 권리분석
1. 소유자가 집을 팔고 세입자가 된 임차인의 권리분석

PART 10 전문가도 함정에 빠지게 하는 임차인의 권리분석
1. 경매함정에 빠지게 하는 세대합가의 권리분석
2. 함정 파놓고 숨어 있는 선순위 임차인의 권리분석

PART 11 아차 하면 수업료 내는 요주의 물건의 권리분석
1. 저당권에 숨어있는 복병들의 권리분석
2. 후순위라고 얕보다가 혼쭐나는 가처분의 권리분석
3. 순위상승하는 임차인의 권리분석

PART 12 이런 물건은 시간 낭비! 취하와 취소 가능성 이 많은 물건의 권리분석
1. 부채총액이 적은 물건의 권리분석
2. 경매신청자에게 배당할 것이 없는 물건의 권리분석
PART 13 별 것 아닌 '토지별도등기 있음' 물건의 권리분석
1. '토지별도등기 있음' 이란
2. '토지별도 등기 있음' 물건의 권리분석

PART 14 고수익 올리는 지분경매의 권리분석
1. 지분경매의 권리분석
2. 지분경매 물건 낙찰받아 고수익 올리는 방법

PART 15 '대지권 없음' 물건 돈 된다. '대지권 없음' 물건의 권리분석
1. '대지권 미등기'란
2. 대지권을 취득할 수 있는 물건의 권리분석
3. 대지권을 취득하지 못하는 물건의 권리분석

PART 16 겁낼 것 없다. 법정지상권의 권리분석
1. 법정지상권의 성립요건
2. 법정지상권과 임차인의 대항력 분석
3 '법정지상권 성립 여지 있음' 잘 고르면 '월척'

PART 17 경매의 핵폭탄 유치권, 분해하면 물폭탄! 유치권신고 물건의 권리분석
1. 유치권 신고하는 방법을 알면 분해할 수 있다
2. 경매에 있어서의 유치권의 권리분석
3. 유치권신고 물건의 입찰과 법적 조치

PART 18 분묘기지권의 권리분석과 낙찰받은 토지에 '묘'가 있을 때의 대처 방법
1. 분묘기지권의 권리분석
2. 낙찰받은 토지에 '묘'가 있을 때의 대처 방법

PART 19 감정평가된 제시외 물건은 신경 안 써도 된다. 제시외 물건의 권리분석
1. 감정평가된 제시외 물건의 권리분석

PART 20 배당을 알면 고수 뛰어 넘는다. 배당사례 분석
1. 배당순위와 예상배당사례 분석