핵심 부동산 분쟁

제1장 소유관계
Ⅰ. 공 유 3
Ⅱ. 합 유 14
Ⅲ. 총 유 18

제2장 부동산소유권의 취득요건인 취득시효와 소멸시효
Ⅰ. 개 요 25
Ⅱ. 부동산소유권의 취득시효 25
Ⅲ. 소멸시효 43

제3장 법정지상권―건물소유자를 보호하는 제도
Ⅰ. 제도의 취지 51
Ⅱ. 법정지상권의 종류 53
Ⅲ. 법정지상권의 성립요건 54
Ⅳ. 법정지상권의 효력 75
Ⅴ. 법정지상권의 소멸―지료체납 76
Ⅵ. 법정지상권의 존속기간 81
Ⅶ. 사례별 연구 83
Ⅷ. 분묘기지권 90

제4장 가압류?가처분?가집행
Ⅰ. 민사소송 중 빼돌리는 재산 막는 법, 가압류?가처분 제도 97
Ⅱ. 금전과 관련된 민사소송시 알아두어야 할 가압류 97
Ⅲ. 가압류의 소멸―채무자의 구제방법 111
Ⅳ. 가압류와 구별되는 가처분 115
Ⅴ. 가집행선고와 그 구제방법 119

제5장 유 치 권
Ⅰ. 유치권의 개념 129
Ⅱ. 유치권이 문제되는 경우 130
Ⅲ. 민사유치권의 성립요건 130
Ⅳ. 유치권행사에 대한 대응책 134
Ⅴ. 민사유치권 vs 상사유치권, 대표적인 차이점은? 137
Ⅵ. 하수급업체의 유치권행사에 대해 건물주는 방어할 수 있나? 139
Ⅶ. 유치권의 성립시기와 대항력 140
Ⅷ. 경매절차에서의 유치권분쟁 145
Ⅸ. 유치권에 의한 경매신청 148
Ⅹ. 사례별 연구 150
ⅩⅠ. 부동산경매에 있어서 허위유치권의 남용 158
ⅩⅡ. 유치권의 소멸 160
ⅩⅢ. 맺 음 말 162

제6장 명의신탁과 관련된 민?형사상 법률관계
Ⅰ. 명의신탁의 종류 개관 165
Ⅱ. 명의신탁의 효력과 횡령죄 성부 165
Ⅲ. 유효한 명의신탁으로 인정되는 경우 178
Ⅳ. 횡령죄 관련 사례별 연구 183
Ⅴ. 명의신탁된 재산을 취득한 제3자는 유효한 소유권을 취득하나? 185
Ⅵ. 명의신탁과 사해행위 여부 188
Ⅶ. 명의신탁 등기실무 195

제7장 가 등 기
Ⅰ. 가등기 개요 199
Ⅱ. 경매시 주의 사항 200
Ⅲ. 순위보전가등기의 경우 유효성 문제―제척기간과 소멸시효 202
Ⅳ. 사례별 연구 204
Ⅴ. 가등기에 기한 본등기청구 211

제8장 소유권 관계 소송

Ⅰ. 개 요 219
Ⅱ. 소멸시효 관련 219
Ⅲ. 원인무효등기를 믿고 거래한 제3자는 보호받는가? 223
Ⅳ. 특별조치법에 의한 등기 관련 226
Ⅴ. 매도인의 등기인수청구권 228
Ⅵ. 채무자가 매수한 부동산소유권을 이전하지 않을 경우 강제집행방법 230

제9장 명도소송
Ⅰ. 명도소송의 개념 235
Ⅱ. 명도소송 판결 기판력의 주관적 범위 235
Ⅲ. 명도소송 전 필수적인 가처분 236
Ⅳ. 승계집행문 필요 239

제10장 주택임대차보호법 해설
Ⅰ. 적용범위 245
Ⅱ. 주거용 건물의 판단기준 245
Ⅲ. 대 항 력 250
Ⅳ. 보증금 우선변제권 262
Ⅴ. 대항력과 우선변제권의 차이점 267
Ⅵ. 임대차기간 269
Ⅶ. 차임증감청구권 270
Ⅷ. 임차권등기명령제도 272
Ⅸ. 경매에 있어서의 특칙 273
Ⅹ. 소액보증금의 최우선변제권 274
ⅩⅠ. 임차인의 사망과 임차권의 승계 282
ⅩⅡ. 강행규정 282
ⅩⅢ. 표준계약서제도 도입 283

제11장 상가건물임대차보호법 해설
Ⅰ. 적용범위 289
Ⅱ. 상가의 의미 292
Ⅲ. 대 항 력 293
Ⅳ. 우선변제권 299
Ⅴ. 경매에 있어서의 특칙 299
Ⅵ. 임차권등기명령제도 300
Ⅶ. 경매로 넘어갈 경우 임차인의 지위 300
Ⅷ. 임대차기간 301
Ⅸ. 계약갱신요구권 301
Ⅹ. 묵시의 갱신 302
ⅩⅠ. 갱신요구권의 적용확대 302
ⅩⅡ. 권리금 보호규정 304
ⅩⅢ. 사례별 연구 314
ⅩⅣ. 차임 등의 증감청구권 318
ⅩⅤ. 소액임차인의 최우선변제권 318
ⅩⅥ. 상가건물임대차 표준계약서 321

제12장 경 매
Ⅰ. 경매의 개념 329
Ⅱ. 주체와 집행권원에 따른 경매의 유형 329
Ⅲ. 부동산 경매절차 개관 332
Ⅳ. 입찰에 참가할 때 특히 주의할 점 333
Ⅴ. 배당에 참여할 수 있는 자 333
Ⅵ. 경매 참여시 말소기준등기를 반드시 확인 336
Ⅶ. 공유지분에 대한 경매시 주의 사항 337
Ⅷ. 국세우선권과의 문제 342
Ⅸ. 대금납부와 동시에 취득되는 경매낙찰 소유권 및 인도명령 342
Ⅹ. 재테크 수단으로 떠오른 공매 344
ⅩⅠ. 전 주인이 나가지 않고 버틴다면? 347

판례색인 349
사항색인 355