1%의 차이가 부자를 만든다

들어가는 말 머뭇거리지 말고 바다에 뛰어들라 •6

부자 되기 Ⅰ
교수님이 왜 강남에 살라고 했을까? •18
습관이 부자를 만든다 •22
성공하기 전에 포기하지 마라 •27
내일이면 후회할 일을 당장 집어치워라 •32
멈추어야 할 것과 멈추지 말아야 할 것 •37
시드머니 만들기 •42

부자 되기 Ⅱ
가난한 사람들은 저축(투자)하는 것을 왜 어려워하나? •50
금리란 무엇인가? •54
금리 상승은 어떤 영향을 미치는가? •59
금리에 따라 움직이는 시장의 원리 •64
저축(투자)은 수입의 크기와 상관이 없다 •68
나의 재정 상태 바로 알기 •77

부자 되기 Ⅲ
반복하는 것만큼 쉬운 건 없다 •84
가난하니까 저축(투자)한다 •91
10%가 100%가 된다 •97
개미들의 정보 비대칭 •102
포기하지 마라. 그러면 성공자다 •106
경제를 알면 돈이 보인다 •114

부자 되기 Ⅳ
시중에 풀린 그 많은 돈을 누가 가져가는가? •122
대출은 나쁜 부채라는 생각을 버려라 •128
시간을 통제하는 능력이 경쟁력이다 •135
무엇이 부자와 가난한 사람을 만드는가? •143
가난한 사람은 이유와 조건이 많다 •154
옆집 마당의 잔디가 더 푸르다 •159

부자 되기 Ⅴ
갈망하는 곳에서 다시 시작하라 •164
주식이 뭐길래 너도나도 투자하는가? •171
어디에 투자할까 묻는 사람이 많다 •177
가난한 사람은 왜 더 가난해질까? •190
자신을 얼마나 믿을 수 있는가? •195
돈에 대해 솔직하지 못하면 부자가 되지 못한다 •200

부자 되기 Ⅵ
어떤 사람이 진정한 부자인가? •208
자신의 생각을 확산하고 통제하라 •214
“다음에”라는 말은 안 한다는 뜻이다 •222
인생에서 완벽한 타이밍(Perfect Timing)은 없다 •229
부자는 자기가 하고 싶은 일만 한다 •235
5년 후 달라진 나의 모습이 궁금하지 않은가? •240

부자 되기 Ⅶ
나에게 맞는 투자는 뭘까? •246
이렇게 투자하면 망한다 •254
일을 할 수 있는 자유와 하지 않아도 되는 자유 •260
경제적 자유를 찾는 N잡러들 •265
직장에서 성공하려면? •272
나만의 재정 컨디션을 만드는 일부터 시작하라 •278

대학 시절 교수님이 강남에 살라고 하셨던 것은 ‘부동산에 투자하라’는 뜻이 아니라, 부자들의 일상을 보고, 듣고, 배우라는 것이었다. 그들이 부자가 될 수밖에 없는 이유가 분명 있으며, 그 무엇이 그들을 상위 1%로 만들었는지 유심히 관찰하라는 것이었다. 책에서 배우거나 들어서 배우는 것도 도움이 되겠지만, 실제로 생활 속에서 체득하는 학습이 가장 효과적이다. 꾸준하게 관찰하고 적용해보면 나의 것이 된다.
교수님은 아마 그들이 ‘무슨 일’을 하면서 ‘어디’에 ‘무엇’을 ‘어떻게’ 해서 돈을 굴리는가를 학습하고, 돈을 어떻게 관리하고, 사용하는가를 보면서 재테크 공부를 하라는 뜻이었을 것이다. 강남에 한번 살았던 사람은 다른 지역으로 떠나는 것을 싫어하고, 강남에 살기를 원하는 대기 수요 또한 많다는 데는 여러 이유가 있을 것이다. 수십 년이 지나 강남의 슈퍼리치를 상대로 강의하면서 교수님의 혜안을 비록 늦게 깨달았지만, 배운 것을 또 다른 사람에게 전하고 있다고 생각하면 격세지감을 느낀다.

사람들은 묻는다.
“이렇게 저축해서 언제 부자가 되겠어요?”
물론 한 달에 천만 원씩 저축하면 금방 돈이 모인다. 그러나 그렇게 저축하지 못하는 자신을 탓해야지 적은 돈을 탓하면 안 된다. 저축하면서 이것만 쳐다보지 않고 직장을 다니거나 다양한 경제활동을 할 것이다. 월급의 절반을 저축한다는 결심으로 해야 한다. 세상에서 가장 간단 한 방법이면서도 확실한 방법이다.
인생 80년을 살면서 10~20년을 재테크해서 40년을 잘살 수 있다면 뛰어들지 않겠는가? 부자가 되는 다른 좋은 방법이 있으면 따라서 해도 좋다. 그 기간이 길어서 어렵다고 말하겠는가? 당연히 어렵다. 만약 부자로 사는 것이 쉽다면 모두가 이미 부자가 되었을 것이다. 어려움을 극복하는 방법은 하나이다. 저축한 돈이 쌓이는 것을 기쁨과 보람으로 느끼며 내일의 꿈을 꾸는 것이다. 가장 심플한 방법이 최고의 재테크가 되는 확실한 왕도이다. 이것저것 계산하고 따지다 보면 어느덧 거기에 매이게 된다. 종잣돈을 모으고 돈이 굴러갈 때까지는 때로는 먹고 싶은 것도 참고, 사고 싶은 것도 절제하고, 여행 가는 것도 연기해야 한다. 이렇게 해야만 마중물이 된다는 것을 누구나 알 것이다. 가장 간단한 방법이 가장 빠른 길이다.

저축은 원래 남는 돈에서 하는 것이 아니라, 모자라는 돈에서 절약해서 하는 것이다. 저축을 가장 안전하고 확실하게 하는 방법은 비과세 정기적금으로 매월 통장에서 자동이체로 빠져나가도록 하는 것이다. 매월 건강보험이나 국민연금이 빠져나가듯이 말이다. 남는 돈에서 저축을 할 수 있는 사람은 많지 않다. 지출을 줄이고 긴축해서 저축하는 사람이 대부분이다. 젊은 나이에 목돈을 모았다는 사람들의 이야기를 들어보면 실패를 거듭하고, 다시 비장한 각오로 일어섰다고 말한다.
지금도 쉽게 돈을 모으고 부자가 되는 방법을 많은 사람이 찾고 있지만, 결국은 시간만 허비할 뿐이다. 사람들은 나에게 재테크의 특별한 테크닉과 좋은 정보를 가르쳐달라고 한다. 단언컨대 그런 테크닉과 정보는 없다. 일단 종잣돈을 모으려면 아껴서 저축하는 수밖에 없다. 어느 정도 돈이 모일 때까지 ‘계단식 재테크’를 해야 한다.
가난한 사람들은 적은 돈을 저축해봐야 언제 목돈이 되겠냐며, 저축은 큰돈이 굴러들어올 때 해야 한다는 기대심리가 깔려 있다. 로또복권에 당첨된 대부분의 사람이 이전의 삶보다 더 어렵게 사는 것은 지출이 어느덧 수입의 수준에 도달해버렸기 때문이다. 수입은 줄었는데도 한 번 올라간 지출을 줄일 수 없는 딜레마에 갇혀 파산하고 만다.