한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도

지은이의 말_반드시 오르는 아파트를 선점하라

1부 핵심 프레임 지역은 강하다
아파트의 4가지 가치
아파트 가치의 중심, 핵심 프레임 지역
강남의 새로운 부촌, 반포지구
교육 1번지, 대치
최고의 명당이자 부촌, 압구정
강남의 미니 신도시, 개포
MICE개발의 삼성동과 잠실
여의도, 다시 여의주를 품을까?
미래가 밝은 서울의 중심, 용산
강남 부럽지 않은 목동
[알아두자, 부동산 상식1] 종합부동산세

2부 서울의 신흥 부촌을 잡아라
부촌은 변한다, 신흥 부촌이란?
용산의 미래 부촌, 한남
용산을 넘보는 부촌, 성수
떠오르는 신흥 부촌, 마포
달동네에서 신흥 부촌이 된 옥수와 금호
강남 4구, 고덕과 둔촌
강남 5구, 흑석과 노량진
미디어 도시, 상암DMC
서울의 마지막 택지지구, 마곡지구
영등포의 부활, 신길
[알아두자, 부동산 상식2] 양도소득세 중과 피하기

3부 앞으로가 더 기대되는 서울 아파트
지금보다 더 나은 미래가치와 내재가치
다시 태어나다, 송파
아웃사이더의 반란, 거여·마천
조용하면서 강하다, 광장동
숨은 진주, 자양·구의동
4대문 동대문의 변신
서북부의 신흥 강자, 가재울과 수색·증산
북부의 대치, 중계
북부의 미래, 창동과 상계
강남 부럽지 않은 과천
[알아두자, 부동산 상식3] 취득세 중과 완벽 정리!

모두 좋은 지역이지만 굳이 선택을 하자면 신사중, 현대고가 있고 반포와 연결되는 1구역(미성1·2차)과 지하철 3호선과 현대백화점이 있는 2구역[신현대(현대9·11·12차)], 3호선과 압구정중과 고등학교가 있고 한강 초고층 가능성이 높은 특별계획 3지구(현대1~7차 등)가 인기가 높을 것 같다. 물론 2016년 지구단위계획대로 진행되지는 않을 것이고, 새로운 정비계획이 발표되면서 또 다른 모습으로 개발될 가능성이 높다.

현재 목동에서 인기가 높은 아파트는 목동5~7단지다. 특목고 진학률이 높은 중학교로 배정될 수 있고, 특목고 전문 학원가와도 가깝기 때문이다. 또한 현대백화점, 5호선 목동역과 오목교역 접근성도 좋다. 목동1~4단지 학군도 우수한 편이다. 한편 9호선 접근성은 1·2단지가 더 좋다. 목동8~14단지는 1~7단지보다 다소 약하지만, 이는 상대적인 비교일 뿐 타 지역에 비하면 좋은 환경을 자랑한다.

흑석뉴타운의 날갯짓은 노량진뉴타운에도 힘을 불어넣고 있다. ‘노량진’ 하면 노량진수산시장과 고시촌이 먼저 떠오른다. 그런데 향후 뉴타운 사업이 완성되면 흑석처럼 새로운 모습을 볼 것이다. 북쪽에 지하철 1·9호선 노량진역, 남쪽에 7호선 장승배기역, 올림픽대로, 남부순환로, 동작대교 등이 있어 교통환경이 좋고, 무엇보다 한강변이라는 큰 장점이 있다.