앞으로 3년, 무조건 올라가는 곳 알려드립니다

1부. 부동산 시장을 읽는 눈을 키우자
1. 롤러코스터 탄 집값
2. 강남 불패는 없다??
3. 과연 금리 때문에 집값 잡혔나?
4. 믿었던 전세의 배신
5. 공급이 부족한 것이 아니었다
6. 공급은 입주 물량을 봐야 한다
7. 무조건 인서울이 정답일까?
8. 인구가 줄어들면 집값은?
9. 부동산 규제의 메커니즘
10. 일본의 잃어버린 20년 따라갈까?
부동산 POINT 1. 빌라왕이 판치는 세상, 전세 사기 당하지 않기

2부. 부동산 투자는 타이밍이다
1. 바닥 시그널 확인하기1, 고점 대비 하락 폭을 보자
2. 바닥 시그널 확인하기2, 미분양 확인하기
3. 바닥 시그널 확인하기3, 패닉 셀 발생자
4. 바닥 시그널 확인하기4, 강남 규제지역 해제, DSR 완화
5. 바닥 시그널 확인하기5, 양도세 특례
6. 내가 팔면 오르고 내가 사면 내리는 이유
7. 타이밍은 과학이다
8. 금리를 보는 3가지 포인트
9. 전세 흐름 중요하다.
10. 결국 심리다, V자냐 L자냐 그것이 문제로다
부동산 POINT 2. 꼭지 시그널 확인하기

3부. 오르는 아파트 고르는 법
1. 시장가치는 이렇게 체크하자
2. 아파트 가격 적정성 확인하자
3. 현재가치는 이런 것이다
4. 조망 vs 소음(플러스 가치 vs 마이너스 가치)
5. 미래가치는 가치상승의 열쇠다
6. 내재가치의 숨은 진주를 찾아라
7. 재건축, 재개발 아파트는 이렇게
8. 아파트 청약 노하우
9. 내 집 잘 사기
10. 내 집 잘 팔기
부동산 POINT 3. 용도지역이란, 규제지역 완화

4부. 반드시 기회는 온다
1. 무주택자는 기회의 문이 열린다
2. 1주택자는 2주택까지는 욕심을 내자
3. 다주택자는 포트폴리오 재구성하자
4. 3기 신도시는 기회다
5. 공공분양 사전청약 뉴:홈 도전하자
6. 서울 재건축, 재개발
7. 1기 신도시 재건축 이제 시작이다
8. 수익형 부동산 옥석 가리기
9. 해외 부동산도 관심 가지자
10. 해외 부동산도 관심 가지자
부동산 POINT 4. 재건축 안전진단

지금까지 매맷값이 내려갈 때 오히려 오르면서 전세가율을 높였던 전세가 왜 2022년에는 떨어졌을까? 가파른 금리 인상으로 대출이자 부담이 늘어 전세에서 월세로 갈아타는 수요가 늘어났기 때문이다. 기준금리 인상은 주택담보대출 금리와 전세대출 이자를 모두 올렸다. 소득은 크게 늘어나지 않았는데 물가도 오르고 대출이자까지 두 배 이상 오르자 전세입자들은 월세라는 출구전략을 선택하였다.
― 《믿었던 전세의 배신》 중

서울을 제외한 나머지 지역들은 입주 물량 추이를 보면 집값 흐름을 읽는 데 큰 도움이 된다. 입주 물량이 많은 지역은 전세 물량까지 늘어나면서 매매와 전세 시장 모두 약세가 된다. 구 단위까지 확인이 가능한 만큼 투자를 생각하는 지역의 도, 시, 군 단위 입주 물량 추이는 반드시 확인하는 것이 좋겠다. 참고로 입주 물량은 조사기관에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있지만, 흐름을 파악하는 데는 문제가 없다.
― 《공급은 입주 물량이 중요하다》 중