땅 투자 뜨거운 가슴으로 하라

제1장 왜 하필 땅인가?(문외한이 정독할 점) __ 19
초보자가 똑바로 보지 않으면 안 되는 사안 __ 20
집값 떨어지면 땅값 오를 수 있는 연유 __ 22
돈 되는 투자의 공간 모색 과정 __ 24
왜 개발하는가?(투자자가 알아야 할 점) __ 26
왜 땅인가? __ 29
달라질 수밖에 없는 장르별 부동산가치 _ 31
초보자가 바로 알아야 할 투자의 바로미터 __ 33
부동산문외한이 필히 감지해야 할 함수(와 변수) __ 35
초보자가 쉽게 착각할 수 있는 사안 __ 41
(초보자가 땅의) 공부단계를 반드시 밟아야 하는 이유 __ 46
땅 문외한에게 전하고 싶은 말 __ 53
땅 관심 많은 자에게 전하는 고언 __ 56
왕초보에게 필요한 지혜 __ 59

제2장 시행착오 팍! 줄일 수 있는 땅투자 노하우 __ 65
투자 시 실수요 팍 줄일 수 있는 습관(행동) __ 66
땅 투자자가 반드시 인지, 견지할 사안들 __ 68
주거단지가 고정인구를 흡입한다 __ 69
목적 따라 달라지는 현장답사의 눈 _ 72
안전한 투자가 최우선이다 __ 73
좋은 부동산의 첫 번째 조건 _ 78
땅 투자의 혈맥 __ 81
지역분석과 위치분석의 중요도 __ 85
부동산 투자를 빠르게 결정하는 방도 __ 88
땅투자 지역 정하기 _ 91
개발성과도 견지하기 _ 92
투자자가 바라볼 수 있는 두 가지 시각 __ 93
대기업의 잠재성과 땅의 힘 _ 95
(하수가) 땅투자 실패하는 2가지 이유 __ 97
부동산 가격을 결정할 수 있는 (적극적인) 모드 _ 98
투자자가 바라(보)는 두 가지 색깔 __ 101
개발범위의 특징 _ 103
잘 생긴 땅과 못 생긴 땅의 차이점 __ 106
사람 몰리는 지역의 특징과 사람 안 몰리는 지역의 특징 _ 108
마스크가 리스크 만든다 _ 110
부동산 매입 시 필요한 5가지 조건 __ 111
거래량 많은 곳의 특징 _ 113
투자가치 높은 땅 선택방법 __ 115
수도권 투자자와 비수도권 투자자의 차이 _ 117
거품가격과 폭등가격의 차이가 큰 연유 __ 119
부동산 실수(와 고민이) 많은 이의 특징 __ 122

제3장 (안전성 확보를 위해) 땅의 힘보단 땅 고유의 성질을 믿고 투자하라 __ 125
부동산 투자시기와 대박 터질 곳은? __ 126
일반인 대상으로 부동산마니아가 강조할 수 있는 사안들 _ 132
집과 땅, 그리고 사람의 성질 _ 135
땅의 잠재력이 가장 큰 연유 __ 137
부동산이 잠재력의 화신인 까닭 _ 138
투자가치를 끌어올릴 만한 4가지 부동산 성질 _ 141
사람의 쓰임새와 부동산 쓰임새 __ 144
부동산 매수 시 알아볼 사안 __ 147
집값 만드는 사람과 땅값 만드는 사람 _ 149
새 가격을 만들 수 있는 가장 강한 힘 _ 152
부동산의 잠재력을 직접적으로 대변할 만한 강한 모토들 _ 154
부동산 가치를 직접적으로 대변하는 요소 __ 155
부동산의 활용가치와 재활용가치 _ 157
부동산을 동산화 할 수 있는 성질 _ 160
부동산의 양적가치의 변화 _ 161
자동차 승차감과 부동산 현장감의 차이 _ 163
투자자 되기 위한 노력의 여정 __ 165

제4장 땅투자 자격조건, 땅 투자자는 부동산 고수다 __ 171
땅투자의 성공 무기 __ 172
땅 투자자에게 긴요한 필수덕목 __ 175
아이쇼핑과 현장답사 __ 178
부동산의 숲과 나무 성질 __ 180
예비 땅투자자가 반드시 인지할 사안(사명) __ 184
고수가 보는 좋은 땅과 나쁜 땅의 차이점 __ 189
좋은 부동산의 판단기준 __ 192
규제 모르면 투자 못한다 _ 197
하수가 인지하지 않으면 안 될 주요 규제사안 __ 201
땅 하수가 오인하기 쉬운 11가지 사달 __ 203
땅투자를 포기해야 할 사람 _ 205
땅투자 초보자의 변함 없는 사고 __ 207

제5장 부동산 매입, 머리(지식)로 하지 말고 가슴(지혜)으로 하라 __ 213
부동산 성공의 재료들 __ 214
부동산 팔자가 바뀔 수 있는 (원)동력 __ 216
과시 싼 땅이 존재할까? __ 218
땅값(싼 곳과 비싼 곳)의 특징(길을 모르면 가지마라) __ 220
다양한 땅값상승단계(상승동력) __ 224
부동산의 질적가치와 양적가치 __ 226
땅 투자가치의 시금석 __ 229
부동산 가치의 기준(지상물<인물) __ 232
가장 강력한 규제 수위 __ 235
땅투자 성공을 위한 두 가지 전제조건 __ 236
땅투자시 유의 할 사항 _ 238
만족도 높은 성공 투자의 5가지 길(요건) __ 239
땅투자 성공자의 (10가지) 특징 __ 241
언론의 힘과 정보의 힘 _ 243
세상구조와 부동산구조 __ 245
성공한 땅 투자자의 특징 __ 247

제6장 부록 | 신뢰도 높은 개발청사진 __ 251
경기도 힘이 곧 대한민국의 힘! __ 252
경기도 광주 부동산가격과 강원도 인구 __ 255


김현기가 추천하는 경기 및 충청권 10대 유망투자처 _ 259
평택
화성
광주
여주
김포
용인
남양주
양평
당진
아산