건물주의 기쁨과 슬픔

[프롤로그] 서른셋, 건물주가 되었다

1장. 월급 모아서 건물주가 됐다고?
나는 너무 생각없이 건물주가 되었다
옆집 건물주에게 형사소송한 썰
아, 겁대가리 없이 집을 샀구나
죽기보다 돈 쓰기가 싫었다
실수령액 91만 5,540원에 좌절하지 않은 이유
나는 얼마나 빌릴 수 있는 사람일까?
비트코인과 벼락부자의 꿈
돈 버는 일 중에 쉬운 일은 없다
돈이 돈을 번다는 헛소리
그때 그 불패남은 어디에서 무얼할까

2장. 건물주가 쉽다고 누가 말했나
이런 젠장, 옆집에서 벌을 키우다니
놀고 있는 주차 자리로 200만 원 버는 법
누수보다 미운 업자들
변기 뚫기, 현타와 감탄 사이
정화조 업체 사장님의 경고
건물을 사려면 주변 건물부터 살펴야 한다
잔기술은 공부순이 아니잖아요
건물을 샀다는 것은 경영이 시작되었다는 것
건물주에게 필요한 세 가지 능력
직거래의 장점과 단점: 집주인 편
직거래의 장점과 단점: 세입자 편

3장. 건물주가 되고 싶은 당신에게
100만 원 첫 중고 차, 실평수 25평 4억 전세
청카바 플렉스
건물주라고 펑펑 놀러 다닐 순 없다
한 대 쳐맞기 전까지 누구나가 하는 생각들
인생도 서비스도 모두가 장기전
영혼을 팔아서 살 만한 대상인가
인생이 빚에 저당 잡힐 때 일어나는 일들
일하지 않아도 돈을 벌어주는 시스템

[에필로그] 건물주라고 해서 행복할 수는 없다는 단순한 진리
[감사의 글]

아마 이 글을 읽는 많은 분이 젊은 나이에 건물주가 된 것도, 건물주가 되기 싫어 몸서리를 치는 것도 쉽게 납득하지 못하리라 생각합니다. 그러나 세상에는 좋기만 한 일도, 나쁘기만 한 일도 없습니다. 제겐 건물주가 딱 그랬습니다.
프롤로그 “서른셋, 건물주가 되었다” 중에서

“아니 이사를 가자니까 무슨 건물을 사자고 그래요”.
처음에는 한귀로 흘려들었습니다. 그런데 어머니는 이것저것 매물 알아보는 재미에 꽂히셨던지 계속 저를 귀찮게 하십니다. 그래, 어떤 건물인지 설명이나 한번 해달라고 말씀드립니다. 얘기를 듣다 보니 매달 월세 220만 원씩 받을 수 있다는 말에 혹합니다. 실제 투자금도 얼마 안 합니다. 건물 가격이 8억 원 초반이었는데, 전세보증금이 4억 5,000만 원이었고 이전 건물주의 대출 2억 4,000만 원을 승계받으면 1억 3,000여만 원 정도를 주고 살 수 있었습니다. 이 정도라면 제가 모아둔 돈으로 충분히 살 수 있었습니다.
“나는 너무 생각없이 건물주가 되었다” 중에서