강남부자가 선택한 부동산

제1장_역세권투자자가 증가할 수 있는 이유 __ 18
01. 역세권부동산의 특징1 __ 18
02. 역세권부동산의 특징2 __ 20
03. 역세권부동산의 특징3 __ 21
04. 역세권 종류가 다양해지고 있다 __ 27
-환영할 만한 역세권환경 __ 29
-역세권의 위엄과 위험 __ 31
-역사 개발과 신도시 개발의 차이점 __ 31
05. 몰(역)세권과 물(역)세권 __ 33
-역세권형성의 성질 __ 34
-신도시지역과 역사 예정지역 __ 36
06. 역세권이 꾸준히 성장할 수 있는 강한 모태는? __ 38
-역세권의 잠재력 __ 44
-역세권의 파워! __ 45
07. 역세권반경과 랜드마크 __ 46
-역세권과 역세권투자의 필요성과 중요성 __ 50
-안정적인 역세권범위와 위치 __ 51
08. 역세권가치와 도로의 가치 __ 53
-지하철 상권과 버스상권 __ 60
09. 역세권가치의 극대화방도 __ 61
10. 역세권투자의 기준 __ 63
11. 역세권 형성지역에 땅투자자가 집중적으로 몰리는 이유 __ 67

제2장_국토의 특징(역세권과 비역세권지역) __ 72
01. 강남북과, 수도권과 비수도권의 차이 __ 72
02. 왕초보의 역세권 __ 74
03. 직접역세권의 위력과 간접역세권의 매력 __ 76
04. 역세권지역과 비역세권지역 __ 78
05. 여주선의 직접효과와 간접효력 __ 79
06. 직접역세권의 힘과 간접역세권의 힘 __ 83
07. 역세권의 두 가지 이름 __ 87
08. 역세권투자자가 반드시 인지할 부분 __ 91
09. 역세권투자와 조망권투자 __ 93
10. 역세권 땅의 세 가지 유형 __ 96
-땅투자 선정기준 __ 100
11. 서해안(시대의) 전철시대 개막을 고대한다 __ 101

제3장_수도권의 존재성과 힐링역세권의 지속성 __ 106
01. 수도권 신도시 역세권의 특성 __ 106
02. 역세권 미래의 빛과 그림자 __ 108
03. 역세권과 수도권, 그리고 거품증상 __ 112
04. 전원도시의 길라잡이와 신분당선 역할 __ 115
05. 역세권과 조망권 사이 __ 118
06. 역세권공간과 전원공간 __ 120
07. 수도권역세권(소형땅)의 강점 __ 122
08. 역세권 토지투자와 전원주택의 투자가치 __ 124
09. 흙세권과 돈세권 __ 128

권중부록 : 역세권 현장답사(1)__132
01. 젊은 노동력의 표상 판교역세권 __ 131
02. 용인 기흥역세권의 현재가치와 미래가치 __ 137
03. 수원역세권과 그 주변상황 __ 141
-서동탄역세권의 특징 __ 145
04.젊은역사가 예상되는 향남역의 필요성 __ 147
05. 수도권에 뭉칫돈이 집중 몰릴 수 있는 이유 __ 150

제4장_역세권 불패신화는 계속 이어진다 __ 162
01. 수도권 신도시와 수도권 역세권 __ 162
02. 다양한 역세권 역량의 도시 __ 163
03. 역세권 존재가치와 저작권의 힘 __ 166
04. 직접역세권 반경의 변경과 인구의 힘 __ 169
05. 역세권 힘을 필요로 하는 이유 __ 175
06. 역이 생기면? __ 178
07. 역세권 잠재력이 공포의 대상인 까닭 __ 180
08. 잘 나가는 역세권의 특징 __ 182
-역세권 분석방법 __ 185
09. 이젠 역세권도 개성시대 __ 187
-역세권 힘이 거대한 이유 __ 189

제5장_역세권투자 성공사례 __ 194
01. 용도지역의 가치에 집착하는 바보가 되지 말라 __ 194
02. 진정한 성공인과 반쪽짜리 성공 __ 197
03. 개발에 대한 성공과 실패의 실체 __ 199
04. 가장 중요한(필요한) 투자가치 __ 200
05. 역세권의 권력을 모색하는 방도 __ 202
-토지공부가 중요한 이유 __ 204
06. 역세권정보보다 더 중요한 사안 __ 206
07. 수도권에 투자자가 집중적으로 몰리는 이유 __ 211
08. 성공역세권, 실패역세권 __ 215
-토지투자 실패자의 특징 __ 216
09. 역세권문화와 부자가 향하는 길 __ 218
10. 역세권(을 살리는) 가치와 역세권(을 죽이는) 사치 __ 227
11. 역세권투자 시 주의할 점1 __ 230
12. 역세권 부동산투자 시 주의할 점2 __ 237
13. 역세권 투자 시 주의할 점3 __ 239
14. 강남지역 빌딩공실률 낮다 __ 241
15. 꼬마건물주들이 생각하는 역세권 성공방도 __ 244
-장수 및 소형부동산시대에 대처할 수 있는 삶 __ 246
16. 역세권의 권력 __ 250
17. 부동산부자가 되는 길과 부동산변수 __ 253
18. 강남3구 위력의 원초 __ 259
19. 지혜의 어머니 __ 265

권말부록 : 역세권 현장답사(2)__268
01. 평택 지제역세권의 미래가치가 기대(대두)되는 이유 __ 268
-평택의 ‘희망역세권’ 지제역에 남은 주요과제들 __ 272
-지제역과 진위역의 지역미래예측도구 __ 274
02. 갈매신도시 역세권과 별내신도시 역세권 __ 278
03. 서해선 소사~원시선의 미래구조(가치구조) __ 283
-서해선 초지역세권과 원시역세권 __ 286
04. 시흥시 미래가치를 관철할 수 있는 전철 둘 __ 290
05. 송도국제도시의 위상 __ 295
06. 철도가 잠재력의 화신인 까닭 __ 299