부동산 경매 따라잡기

개정판을 내며 - 핑크팬더의 좌충우돌 경매 경험담
프롤로그 - 실전 경매가 두려운 분들께

제1장 입찰, 그리고 첫 낙찰
입찰의 첫발을 내딛다
예상치 못한 첫 낙찰
즉시 매매를 염두에 두다
그때도 맞고 지금도 맞다 - 최저가 전략
Column 1. 금리는 무시하라

제2장 낙찰 물건 처리기 I
나를 피하는 세입자
이상한 방향으로 흘러가는 세입자와의 관계
내용증명을 보내다
임대차 계약서를 작성하다
그때도 맞고 지금도 맞다 - 명도
Column 2. 시간에 투자하라

제3장 낙찰 물건 리모델링
리모델링이 시작되다
리모델링 완료
그때도 맞고 지금도 맞다 - 리모델링
Column 3. 지금 당장 현금을 지출하라

제4장 낙찰 물건 처리기 II
무조건 매입 전략으로 바꾸다
첫 방문자와의 만남
빌라에 생긴 첫 문제
경매당한 줄 모르는 임차인
또 한 번 꼬여 가는 빌라 낙찰 건
그때도 맞고 지금도 맞다 - 임대와 매매
Column 4. 경제적 자유의 기준은?

제5장 입찰 전에 꼭 알아야 할 12가지
권리분석에 대하여
임대차에 대하여 - 대항력 유무
임대차에 대하여 - 임차인의 보증금
특수 물건에 대하여
인터넷으로 물건 조사하기
반지하도 사람이 사는 곳
대출에 대하여
리모델링에 대하여
입찰가 산정에 대하여
전업 투자에 대하여
부동산 경매를 통한 경제적 자유

부록 - 권리분석 뚝딱 1분만에 끝내는 권리분석
에필로그 - 천천히 꾸준히 걷다 보면 결국 목적지에 도착한다

오늘 300만 원 차이로 2등을 한 걸 보면 수익률 계산을 제대로 하고 있는 것 같다. 첫 낙찰의 실수를 교훈 삼아 지금처럼 정확하게 산출해서 제대로 된 물건을 낙찰받을 수 있도록 해야겠다.

투자를 하든 하지 않든, 목돈을 만드는 것이 바로 경제적 자유를 이룩하기 위해 첫걸음이다. 물론 자신의 몸값을 올리는 것이 가장 최선이고 빠른 길이다. 하지만 모든 사람이 다 똑같은 길을 가는 것도 아니고, 현실적으로 직업은 생활비를 얻기 위한 선택일 수밖에 없는 경우가 대부분이다. 그나마 차선책으로 선택할 수 있는 것이 바로 목돈을 만드는 것이다.