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책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9788947500449
· 쪽수 : 152쪽
· 출판일 : 2023-11-20
책 소개
목차
OPENING
006 PROLOGUE
2024 부동산 시장,
‘위기’를 감당하는 이들이
주도한다
008 INFOGRAPHIC
한눈에 보는 2024년 입주 예정
아파트 & 교통 호재
010 SURVEY
2024 부동산 시장은 빨간불?
부동산 전문가 50인에게 물었다
SECTION ① 고수들의 시장 전망
016 강세론의 주장
2024 내 집 마련, ‘오늘’이 적기다
022 약세론의 주장
2024 내 집 마련, 기다려야 할 때다
028 부동산 고수 인플루언서들이
바라본 2024 부동산 시장
“집값 하락기에 기회가 온다”
032 국내 기관이 예측한 2024 부동산 시장
2024 부동산 시장 향한 7개의 시각
SECTION ② 내 집 마련, 이렇게 하라!
040 공공분양주택 ‘뉴홈’
‘내 집 마련’ 관심 있는 청년들 ‘뉴홈’을 주목하라!
044 청약
청약 로또 없어도 새 아파트 살 수 있다!
048 경매
경매로 내 집 마련하기 전, ‘권리 분석’ 필수!
052 재개발·재건축
“이제 본격적인 옥석 가리기”
058 1기 신도시 투자
1기 신도시 투자, 장기 투자 관점 접근은 유효
SECTION ③ 부동산으로 돈 벌기
066 토지
2024 토지 투자 공략 포인트
074 오피스텔
오피스텔 시장 냉각기 지속…2024년 기회는?
080 상가
2024 상가 투자 절호의 타이밍 될 수도
086 GTX 등 광역교통망
동탄 아파트 20억 돌파
GTX 조기 개통되면 더 뛸까
SECTION ④ 절세부터 노후까지
092 부동산 절세 A to Z
세금 폭탄 피하려면 꼭! 알아야 할 부동산 절세법
100 부동산 상속·증여의 모든 것
똑똑하게 물려주기 위한 상속·증여 노하우
106 실버타운 전망
고령화 시대에 각광받는 시장,
수요는 늘고 공급은 부족
114 해외 부동산 투자
문턱 낮아진 해외 부동산 시장
CLOSING
122 POLICY
2024 금리 전망 & 대출 활용법
128 LIST
전세보증보험 한눈에 비교하기
전세계약 핵심! 체크리스트
130 TREND ①
“한땐 아파트 못지 않았는데”
…비아파트, 어찌하오리까
132 TREND ②
상승하는 분양가…
서울·분상제 지역만 ‘대박’ 행진
136 TREND ③
“입주하기가 겁나요”…
부실공사와 사전 점검
142 CHART
시도별 아파트 입주예정 물량 및
수도권 광역 철도 계획 완전 정리
146 SPECIALIST
<2024 부동산 전망>을 만든 스페셜리스트
저자소개
리뷰
책속에서
2024년 시장의 분위기는 크게 다르지 않다고 본다. 부족한 주택 공급이 해소되지 않는 한 가격은 상승할 가능성이 높다. 그렇다고 아파트 가격이 천정부지로 상승한다는 뜻은 아니다. 경제성장률 범위 내에서 물가가 오르고, 그 물가상승률 범위 내에서 아파트 가격이 연착륙하는 것이 바람직하다. 2023년 1월 초 자이언트 스텝으로 금리가 상승할 것이라는 우려는 많이 꺾인 셈이다. 게다가 대출 규제 완화 등으로 실수요자들이 내 집 마련에 나서고 있다. 여기에 원자재 가격과 인건비 등도 상승하고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 2024년 입주 아파트는 9656가구로 2023년(3만2341가구) 대비 2만2685가구 감소할 것으로 예상된다.
- 「2024 내 집 마련, ‘오늘’이 적기다」
하나금융경영연구소는 내년 주택시장에 대해 “불안한 반등 속 시장 차별화가 심화할 것”으로 예상했다. 고금리 여건이 지속되고 DSR 40%라는 규제가 지속되는 가운데, 매도자와 매수자 간의 줄다리기는 지속된다는 전망이다. 이러한 와중에 수요는 수도권이나 아파트로 쏠리면서 지방 혹은 비아파트와의 격차는 커질 것으로 예상했다. 2024년 부동산 가격은 2023년보다 상승하지만, 거래량은 비슷한 수준이 될 것으로 내다봤다. 집값은 중장기적인 공급 부족, 저점 인식, 매수 심리 등을 상승 요인으로 봤다.
- 「2024 부동산 시장 향한 7개의 시각」
