대한민국 부동산 전쟁

현재 양지영R&C연구소 소장으로 재직중이며, 리얼투데이 컨텐츠본부장 및 내집마련정보사 팀장을 지냈다. 기자로 첫 사회생활을 시작해 신문기자와 잡지기자를 경험하다가 우연히 부동산에 관심을 가지기 시작했다. 그렇게 ‘기자’라는 직업을 포기하고 부동산정보업체에 입문하게 되면서 현장을 직접 뛰어다니고 부동산에 대한 공부를 하기 시작했다. 강남 복부인과 소통하고 부동산중개업소, 조합원 등 현장 곳곳의 목소리를 듣고 공부하면서 부동산 공부는 물론 재테크 비법을 터득해왔다. 20대 어린 나이부터 재테크에 발을 디딘 이후 현장에서 느낀 본인의 실전 경험을 바탕으로 신문과 방송 등에서 현장 실무와 이론을 갖춘 몇 안 되는 여성 부동산 전문가로 활발하게 활동중이다. MBN, MBC, KBS, SBS, TVN <쿨까당>, 채널A <황금나침반> 등 여러 TV프로그램에 패널로 출연하고, KBS1 라디오 <생생 라디오 매거진 김승채입니다> 재테크 코너에 고정 출연중이다. <매일경제> <한국경제> <동아일보> <디지털타임즈> 등에 부동산 칼럼을 기고하는 등 재테크 관련 칼럼을 연재하고 있다. 저서로는 『부동산 중개업자를 친구로 만들어라』 『아파트 시대 끝났다』 『나의 꿈 월세로 천만원 벌기』가 있다.

서울대학교 도시공학과를 졸업했고 동 대학원에서 석사학위와 박사학위를 받았다. 전남 경제자유구역개발 자문위원, 국무총리실 세종특별자치시 자문위원회 전문위원, 인천광역시 도시재생정비위원회 위원, 국토교통부 신도시자문위원회 자문위원, 국방부 정책자문위원 등을 역임하며 다수의 국책사업에 참여했다. 국토도시계획학회 이사, 한국부동산분석학회 이사 등을 역임하며 PF 사업에 관한 연구를 다수 진행했다. 가장 최근에는 2022년 대통령직인수위원회 부동산TF 팀장을 역임했다. 언론사 기자들이 가장 많이 찾는 부동산 전문가다. 주요 저서로는 『대한민국 부동산 전쟁』, 『부동산 왜? 버는 사람만 벌까』, 『도시를 만드는 자의 고민』(공역), 『토지정책론』(공저), 『도시주택정책의 이해』(공저), 『공간이 고객을 만든다』(공저) 등이 있다.

djk1129@mju.ac.kr djk1129@hanmail.net 【현재】 · 소속 : 명지대학교 부동산학과 교수 · 보직 : 명지대학교 창의융합인재학부 학부장 명지대학교 부동산대학원 주임교수 【학회】 · 한반도 경제연구소 소장 · (사)대한부동산학회 이사장 · (사)한국부동산융복합학회 회장 · (사)국가미래연구원 국토ㆍ부동산위원 · 전)(사)대한부동산학회 제17~18대회장 · 전)(사)한국건설법무학회 부회장 · 전)(사)한국감정평가학회 이사 【정부】 · 국토교통부 중앙지적위원 · 국토교통부 도시재생전문가위원 역임 · 전)국토교통부 국가공간정보위원 역임 · 전)국토교통부 공인중개사 정책심의위원 · 전)국토교통부 부동산 소비자보호위원 · 전)국토교통부 공간정보전문위원 · 전)국토교통부 임대주택 자문위원 · 전)국토교통부 부동산서비스산업발전 워킹그룹 【공공기관 및 단체】 · 한국공인중개사협회 고문 · 한국감정평가협회 포럼위원 · LH한국토지주택공사 투자심사위원 · 주택도시보증공사 도시재생사업심의위원 · 한국산업단지공단 자문위원 · 한국광해관리공단 자문위원 · 한국개발연구원 정책전문가위원 · 전)주택도시보증공사 경영자문위원 · 전)한국CM협회 교육ㆍ훈련위원장 · 전)LX한국국토정보공사 선임 비상임이사 【논문】 ·‘고층공동주택 재건축을 위한 자금조달방안’ 등 한국연구재단 등재ㆍ등재후보지 70여 편 발표 【연구용역】 ·‘일반주거지역 종세분화 이전건물 공동주택의 주거환경개선에 관한 연구’ 서울시의회 등 10여 편 【지방공공기관】 · 서울특별시 용산구 분양가심의위원회 위원장 · 서울특별시 서초구 분양가심의위원회 위원장 · 인천광역시 서구 분양가심의위원회 위원장 · 고양시 분양가심의위원회 위원장 · 경기도시공사 분양가심의위원회 위원장 · 인천도시공사 자문위원 · 인천항만공사 자문위원 · 전)김포도시공사 분양가심의위원회 위원장 【언론】 · KBS, KBS-R, MBC, MBC-R, SBS, SBS-cnbc · MBN, M-money, YTN, YTN-R 등 방송출연 중 【기타】 · 전)건국대, 동국대, 평택대, 경일대대학원 등 강의 · 전)국민행복추진단 국토ㆍ부동산위원 · 전)경부선철도 지하화사업 금융자문위원 · 전)지식경제부 해외전문인력파견 심사위원 · 전)하나은행, 경찰공제회 등 금융기관 투자심사위원 · 전)디벨로퍼협회 전문위원 · 전)포럼 시민과 친구(봉사단체) 부대표 · 전)포럼 통일(봉사단체) 자문교수 · 전)레피드도시개발(주) 대표이사 · 전)레피드코리아(주) 대표이사 · 전)REMACO INVEST C.R.C 부사장 · 전)톰슨벵크와치신용평가(주) 자산관리본부장 · 전)D&P A.M.C 상무이사 · 전)감정평가업계 10여년 근무 【저서】 · 「도시재생의 이해」(2018, 부연사) · 「부동산학개론」(2016, 부연사) · 「부동산컨설팅의 이해」(2016, 부연사) · 「부동산중개론」(2016, 부연사) · 「도시재생과 정비사업」(2016, 부연사)(2017, 부연사) · 「도시재생론」(2013, 부연사) · 「정비사업과 건설사업관리(CM)」(2013, 부연사)(2017,부연사) · 「부동산개발사업기획론」(2012, 송설사) · 「도시 및 주거환경정비사업」(2011, 송설사) · 「연구조사방법론」(2009, 송설사) · 「알기쉬운 부동산금융론」(2008, 송설사)

도시공학 박사, 현) 한국자산관리연구원 원장 전) 서울시 주택정책 자문위원

-단국대학교 대학원 도시계획 및 부동산학과 졸업(도시 및 지역계획학 박사) -건국대학교 부동산대학원(건설개발전공) 졸업(부동산학 석사) -㈜ 박합수부동산연구소 대표 -한국금융연수원 자문교수 -건국대학교 부동산대학원 겸임교수 -매일경제 명예기자(2015년 1기 위촉)

연세대학교에서 경영학을 전공하고 동 대학교 법무대학원에서 조세법을 전공했다. 국내 유수의 대기업에서 직장 생활을 하면서 부동산 투자를 병행했는데, 그 시작은 ‘내 집 마련’이었다. 평소에 숫자를 다루는 것을 좋아했기에 이를 부동산 투자에 접하니 자연스레 부동산 세금에 관심이 가게 되었고, 블로그에 부동산 세금 관련한 글을 하나씩 올리게 된 것이 지금의 ‘제네시스박’을 만들었다. 투자자의 관점에서 솔직하고 편안하게 알려주는 이야기에 입소문이 더해져 부동산 세금 분야 파워 인플루언서가 되었다. 19만 명이 넘는 구독자를 보유한 유튜브 ‘채널 제네시스박’과 네이버 프리미엄콘텐츠에서 부동산 세금 분야 1위 채널인 ‘제네시스박의 부동산 절세노트’를 운영하고 있다. 이 외에도 서울머니쇼 플러스, 연세대학교 경영대학 상남경영원, 서울시민대학 등에서 세금 전문가로 활동하며, 서울은 물론 전국을 대상으로 사람들에게 유용한 부동산 절세 지식과 정보를 전달하고 있다. 그 과정에서 사람들이 부동산 절세에 관해 잘못 알고 있는 점을 바로잡고 합법적인 방법으로 절세하는 게 가장 좋음을 알리기 위해 이 책 『제네시스박의 부동산 세금 트렌드 2025』를 집필했다.

매일경제신문 부동산·도시계획 전문기자