좋은 집 구하는 기술

추천사
서문

01 김인만의 트루 내 집 마련 스토리
01 아파트의 가치는 어떻게 매겨질까?
02 부동산 대책 속 숨겨진 '시그널'
03 인구가 줄어들면 아파트 가격이 내려갈까?
04 주택 보급률 높은데 집값은 왜 올라갈까?
05 아파트 옵션 선택, 전략이 필요하다!
06 아파트 가치를 떨어트리는 마이너스 요인은?
07 왜 대단지가 더 가치가 높을까?
08 KTX, SRT역 생기면 아파트 가격이 오를까?
09 아파트 광고 속 호재, 제대로 읽으려면?
10 주거비 부담 ↓ 나에게 맞는 공공임대주택은?
11 택지개발사업, 도시개발사업 차이점은 무엇?
12 임대 사업자 등록, 득과 실은?
13 ‘집값 떨어질까’ 불안한 유주택자의 선택은?

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01 아파트 가격이 폭락한다고?
02 오르는 아파트의 공통점! 미래가치가 있다?
03 7가지 요소로 전망해보는 서울 집값

02 아임해피의 뉴스 속 아파트 돋보기
01 ‘나 혼자 산다!’ 1인 가구의 주거 트렌드는?
02 8.2 대책 1년, 집값 가장 많이 오른 곳은?
03 가점 낮은 무주택자, 세 번의 청약 기회
04 강남 넘어서는 강북, 10억 클럽 인기 비결은?
05 개통 ‘확정’! 수도권 전철 4곳은 어디?
06 ‘로또’ 디에이치자이, ‘논란 아파트’ 된 사연
07 역세권이 트리플 역세권으로 2개 전철 생기는 안양시!
08 서울보다 비싸지는 광명시에 주목하라!
09 움직이는 송파구, 재건축 열풍 다시 불까?

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01 무주택자의 선택은? 청약 vs 기존 주택
02 출퇴근길에 버리는 94만 원 대신 '이것' 하라!
03 호재도 없는데… 시세 급등한 단지의 비밀은?

03 월천대사의 학군과 부동산
01 학원가를 품은 명품 초등학군, 역삼동
02 완벽한 판교에 딱 한 가지 없는 ‘이것’
03 ‘분양' 날개 단 과천, 꼭 잡아야 하는 이유
04 강남 차세대 재건축 대장주는 둔촌주공 그리고 ‘이곳’
05 저출산 시대에도 ‘초품아’가 뜨는 이유
06 동탄신도시, ‘공급 폭탄’인데도 뜨거운 이유
07 꼬박꼬박 월세 받는 오피스텔 투자의 모든 것
08 부동산 투자에도 승률이 있다?! 잃지 않는 투자 하는 법!

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01 실수요자들이 내 집 마련 더 어려워진 이유
02 1주택자들이 ‘재개발’로 눈을 돌리는 이유는?

04 새벽하늘의 부동산 아울렛
01 아파트 구매와 전세, 어느 쪽이 이득일까?
02 부동산 계약 파기, 중개보수 내야 하나요?
03 부동산 경매, 얼마나 싸게 살 수 있을까?
04 보증금 돌려받지 못할 때, 어떻게 대처하나요?
05 ‘다가구주택’ 보증금 지키려면 꼭 확인해야 할 3가지
06 전세 세입자, 보증금 지키기 위해 꼭 알아야 할 것은?
07 임차인을 위한 '소액보증금 상향' 허점은 없을까?
08 교묘한 부동산 ‘대리인 사기’, 대처법은?
09 내 아파트가 투기지역으로 지정되었다면?
10 집 살 때 대출되는 경우, 안 되는 경우
11 전세금, ‘대항력’ 갖춰도 위험할 수 있다?!
12 네?! 우리 빌라가 위반건축물이라고요?
13 아파트 시장의 바로미터, ‘준공 후 미분양’

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01 강남과 강북의 아파트값, 앞으로 더 벌어질까?
02 이미 오른 아파트, 오르기 전 가격으로 사려면?
03 하락 시작한 서울 전셋값, 계속 떨어질까?

처음 집을 구하는 사람에게 부동산의 문턱은 높습니다. 내 집 마련은 설레는 일이지만, 또 한편으로는 바다 한가운데 던져진 것처럼 막막한 일입니다. 예전보다 비교적 쉽게 부동산과 관련한 정보에 접근할 수 있고 많은 정보가 제공되지만, 너무 많은 정보가 여기저기 흩어져 있기에, 그것을 효과적으로 활용하여 나에게 맞는 집을 구하는 것은 여전히 쉬운 일이 아닙니다. “어떻게 하면 많은 사람이 직방을 활용하여 더욱 쉽게 좋은 집을 구할 수 있을까?” 직방은 오랜 시간 이 질문에 대한 해답을 찾기 위해 노력해왔습니다. 이를 위해 어떤 콘텐츠를 어떤 방법으로 제공해야 집을 구하는 사람들에게 진정으로 도움이 되는지 고민하는 과정에서 국내 최고의 부동산 전문가들과 만나 이야기를 나누었습니다.
이 책은 부동산에 관한 기초 상식부터 최신 트렌드, 부동산을 논할 때 빼놓을 수 없는 학군과 법률, 재테크까지 부동산에 입문하는 사람이라면 알아야 할 기본적인 내용을 빠짐없이 담은 기본서입니다. 단편적인 정보를 전달하는 것을 넘어 다양한 사례와 데이터를 통해 부동산시장에 대한 이해를 넓힐 수 있도록 구성한 책입니다. 이 책과 직방이 부동산을 항해하는 독자 여러분에게 도움을 줄 수 있는 방향타가 되었으면 합니다. - 서문

부동산 대책이 주는 시그널을 다시 한번 정리해보자. 부동산 규제 대책이 계속 발표된다는 것은 부동산시장이 과열되었다는 의미다. 당장이야 더 오를 수 있다 해도, 몇 년 후 시장 분위기가 침체할 가능성이 높아진다는 시그널이다. 이런 시그널을 무시하고 정책에 맞서서 혼자 예측하고 판단해서 아파트 매매 타이밍을 잡는다면 향후 손해 볼 가능성이 커진다. 반대로, 부동산 규제 완화 대책이 발표된다는 것은 부동산시장이 지나치게 냉각되었다는 것으로, 지금은 어렵지만 몇 년 후 반등할 확률이 높다는 시그널이다. 정부에서 규제 완화 대책이 나와도 이제는 어렵다고 혼자 단정 짓고, 보유하던 부동산을 팔거나 계속해서 전세만을 고집한다면, 역시 몇 년 후 후회하는 일이 생길 가능성이 크다.
- 부동산 대책 속 숨겨진 ‘시그널’